首先，个人投资房地产的方式有很多，下面将介绍其中一些：

1. 买房出租。这是最普遍的投资方式之一。个人可以通过购买一套或多套房产，出租给他人，从中获得稳定的租金收入。

2. 翻新房产。翻新是指购买需要修缮或装修的房产，进行现代化改造或重新装修，然后卖给实际买家，从中获得利润。

3. 投资房地产基金。房地产基金是专业机构所设立的基金，通过投资不同类型的房地产项目，达到稳定回报的目的。

以上是个人投资房地产的部分方式，接下来将详细阐述个人投资房地产所需了解的要素。

首先是市场分析。在投资房地产之前，需要对市场进行分析，了解房地产市场的趋势，包括供需情况、价格变动、政策影响等因素。这将有助于投资者制定更合适的投资计划。

其次是地理位置的选择。在投资房地产过程中，物业的位置至关重要。选择一个地理位置优越、便利交通、基础设施完备的物业，将大大提升物业的价值。

另外，还需要了解物业的质量和状况。选购房地产时，需要仔细检查物业的质量、结构、装修、材料等方面，以确保其价值和稳定性。

最后是金融规划。在投资房地产时，需要计算不同方案所需的资金，并仔细评估风险与回报。此外，会计师和税务专家可以帮助个人管理税务，以确保投资项目的财务健康。

举个例子，假设某人想要购买一栋位于城市中心地带的公寓，进行出租投资。首先，他需要了解该地区的市场趋势，如房价、租金和抵押贷款利率等。接着，他需要了解该物业的基础设施和交通状况、前景和租赁市场，以决定是否购买。最后，他需要制定一个投资计划，并评估风险和回报。

总之，物业投资可以为投资者带来很好的收益和资产增值，但在前期准备过程中，需要仔细考虑各种因素，以选择一个理想的投资选项。